Ensemble en pierre avec gîte et piscine – Monclar, Lot-et-Garonne

Demeure en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc de 8 300 m²

Dans le secteur de Monclar, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 334 m² réunit une maison principale, un gîte indépendant et une piscine, le tout sur un terrain de plus de 8 300 m². Entièrement rénové, le bien allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

6 chambres · 3 salles de bain · 334 m² habitables · 8 330 m² de terrain · 549 900 €

Situation & accès

Implanté dans le secteur de Monclar, au cœur du Lot-et-Garonne, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité de toutes les commodités.

À l'intérieur

La maison principale développe environ 200 m² habitables :

• Entrée : 13,81 m² (tomettes, poutres apparentes)
• Séjour-salle à manger : 31,57 m² (poêle à bois)
• Grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger : 51,91 m²
• Buanderie et cellier
• Chambre 1 : 36,81 m² (salle d'eau et WC privatifs)
• Chambre 2 : 16,39 m²
• Chambre 3 : 15,89 m²
• Salle de bain avec WC

Le gîte indépendant d'environ 135 m² comprend :

• Espace de vie avec cuisine ouverte : 71,93 m² (accès direct à la piscine)
• 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée
• Grande salle de bain avec WC

À l'extérieur

Le parc d'environ 8 300 m² offre un cadre verdoyant avec une piscine, une grande terrasse ombragée, une cave, un abri en bois et une grange de 126 m² dotée de trois portes de garage. De nombreuses places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Caractéristiques techniques

• Chauffage maison principale : poêle à bois individuel
• Chauffage gîte : électrique et poêle à bois
• Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
• DPE : classe D

Points forts

• Ensemble en pierre entièrement rénové, grand confort
• Maison principale d'environ 200 m² au cachet authentique
• Gîte indépendant d'environ 135 m² avec accès direct à la piscine
• Terrain de plus de 8 300 m² avec grange de 126 m²
• À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, proche de toutes commodités