Maison en pierre & studio indépendant rénovés à Vouvant, Vendée

Maison de caractère avec gîte indépendant au cœur de la Vendée

Rénovée en 2020, cette maison en pierre de 200 m² habitables comprend une maison principale de 3 chambres et un studio gîte indépendant avec entrée privative sur la cour. L'ensemble dégage un charme authentique, avec ses volumes atypiques qui témoignent d'une longue histoire architecturale dans ce hameau rural.

3 chambres · 3 salles de bain · 200 m² habitables · 615 m² de terrain · 315 650 €

Situation & accès

Le bien est implanté dans un hameau rural de Vouvant, en Vendée (Pays de la Loire), entouré de champs et de vues dégagées sur la campagne environnante. La ville de Vouvant, classée parmi les plus beaux villages de France, se trouve à 10 minutes à pied : commerces, restaurants et marché hebdomadaire y sont accessibles à pied, tout comme les bords de rivière.

À l'intérieur

Maison principale — Rez-de-chaussée

• Cuisine/séjour ouvert, exposé sud — 27 m²
• Salle à manger avec arche en pierre et double escalier menant à la mezzanine — 38 m²
• Chambre 1 (rez-de-chaussée)
• Buanderie
• WC indépendant

Maison principale — Étage

• Mezzanine aménagée en coin salon/bureau
• Salle de bain familiale
• Chambre 2
• Chambre 3 avec salle de douche et WC privatifs

Studio gîte — entrée indépendante depuis la cour

• Pièce de vie ouverte cuisine/salle à manger/salon avec canapé-lit — 20 m²
• Salle de bain
• WC indépendant

À l'extérieur

Une cour gravillonnée offre le stationnement pour plusieurs véhicules. Une terrasse BBQ orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin principal de 615 m² est accessible de l'autre côté de la ruelle. Un garage/grange de 118 m² complète l'ensemble : actuellement aménagé en bar de caractère (lustre inclus), il peut être reconverti en atelier ou studio selon les besoins.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêles à bois et radiateurs
• Assainissement : fosse septique
• DPE : D

Points forts

• Maison en pierre avec studio gîte indépendant
• 3 chambres au total
• Rénovée en 2020, grand caractère
• Beau jardin de 615 m²
• Grange de 118 m² — potentiel atelier ou studio
• Cadre rural avec vues dégagées sur la campagne
• 10 minutes à pied du bourg de Vouvant
• Commerces, restaurants et marché à proximité