Belle propriété en pierre avec piscine et gîte à Saint-Émilion

Demeure en pierre rénovée avec piscine, 424 m² de vie et gîte indépendant

Propriété en pierre soigneusement rénovée, alliant le caractère d'une maison de caractère à une finition contemporaine soignée. L'ensemble, d'une surface habitable de 424 m² sur un terrain de 5 100 m², est présenté en excellent état et ne nécessite aucun travaux immédiats.

6 chambres · 424 m² habitables · terrain 5 100 m² · 795 000 €

Une pièce de vie hors du commun

Le cœur de la maison est une salle de réception de 90 m², baignée de lumière naturelle et offrant des volumes impressionnants. Conçue pour recevoir en grand, elle constitue un cadre idéal pour les réunions familiales, les célébrations et le quotidien.

À l'intérieur

La partie principale offre un généreux espace de vie familiale à six chambres. Une maison d'hôtes indépendante de deux chambres complète l'ensemble, adaptée à l'accueil de proches ou à la location saisonnière.

Un espace gymnasium de grande superficie dispose de ses propres installations sanitaires. Le vaste volume du premier étage situé au-dessus permet, avec un investissement modéré, la création d'un second gîte de deux chambres supplémentaires — une option qui renforce considérablement la polyvalence du bien.

À l'extérieur

Le jardin d'environ 5 100 m² est principalement engazonné et agrémenté d'arbres de belle venue. Plusieurs espaces de détente extérieurs permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée. La piscine carrelée constitue le point focal de la vie en plein air.

Points forts

• Propriété en pierre entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Salle de réception exceptionnelle de 90 m²
• Gîte indépendant de 2 chambres attenant
• Possibilité de créer un second gîte (gymnase + étage)
• Piscine carrelée dans un jardin arboré de 5 100 m²
• 6 chambres pour 424 m² de surface habitable
• Situé à Saint-Émilion, Gironde (Aquitaine)