Villa avec maison d'hôtes, piscine et panorama à Vaison-la-Romaine

Propriété d'exception au cœur d'une oliveraie, avec vue et piscine

Posée à flanc de colline, cette propriété offre un panorama remarquable sur les paysages du pays de Vaison-la-Romaine, à proximité immédiate d'un village classé. Elle comprend une résidence principale et une maison d'hôtes indépendante, sur un terrain clos de 5 250 m² dans les Dentelles de Montmirail.

5 chambres · 5 salles d'eau · 212 m² habitables · 5 250 m² de terrain · 879 000 €

Situation & accès

Situé à cinq minutes de Vaison-la-Romaine, en Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dans un cadre préservé associant oliveraie et vue dégagée.

À l'intérieur

Résidence principale — Rez-de-chaussée

• Entrée : 4,25 m²
• Cuisine aménagée : 14,75 m², accès patio de 10,50 m² et jardin
• Séjour-salle à manger avec cheminée : 42,75 m², accès jardin et terrasse
• Couloir avec placards intégrés : 9 m², accès terrasse
• WC avec lave-mains : 1,50 m²
• Salle d'eau : 3,25 m²
• Chambre avec placards intégrés : 12,25 m², accès salle d'eau et WC
• Chambre avec placards intégrés : 12,50 m², accès salle de bain
• Salle de bain : 5,75 m²
• Chambre avec placards intégrés : 14,75 m², accès salle de bain

Résidence principale — Étage

• Chambre avec salle de bain, WC et placards intégrés : 29 m², accès terrasse de 3,50 m²

Dépendances

• Garage / buanderie : 38 m²
• Local de rangement : 19,75 m²
• Cave : 10,25 m²

Maison d'hôtes — Rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte : 15 m²
• Pièce de vie avec accès jardin, piscine et salle d'eau : 19,50 m²
• Terrasse couverte : 24,75 m²

Maison d'hôtes — Étage

• Chambre avec placards intégrés et accès balcon : 22,50 m²
• Salle d'eau : 3,75 m²
• WC : 1,50 m²

À l'extérieur

La piscine, en béton armé carrelé, filtrée au sable et traitée au chlore, bénéficie de son propre local technique (2,50 m²). La terrasse, le jardin et l'oliveraie composent un espace extérieur généreux, entièrement privatif, sur un terrain de 5 250 m².

Caractéristiques techniques

• Fibre optique
• Classe énergie E (292 kWh/m²/an) — Classe climat C (11 kg CO₂/m²/an)
• Dépense énergétique annuelle estimée (base 2021) : entre 3 380 € et 4 600 €
• Honoraires à la charge du vendeur

Points forts

• Villa avec grand terrain, garage, jardin, maison d'hôtes, piscine et terrasse