Ensemble périgourdin en pierre avec gîte et piscine – Saint-Cyprien

Ensemble périgourdin rénové avec maison principale, gîte et piscine

À 4 km des commerces, cette propriété en pierre rénovée et bien entretenue offre un ensemble composé d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante, d'une grange ancienne et d'une piscine, le tout dans un parc paysagé clos de murs et d'un portail.

4 chambres · 2 salles d'eau · 140 m² habitables · terrain 1 600 m² · 392 200 €

Situation & accès

Bien situé en Dordogne (Périgord), dans la commune de Saint-Cyprien, à quelques minutes des commerces.

À l'intérieur

Maison principale — 100 m²

• Séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée
• Cheminée avec insert côté salon
• Poutres peintes
• 3 chambres
• Dressing (ou chambre supplémentaire)
• Salle d'eau
• Buanderie
• Caves
• Terrasse couverte en façade

Maison d'amis (gîte) — 40 m²

• Grand séjour avec baie vitrée
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre
• Salle d'eau
• Cave
• Terrasse couverte avec barbecue

À l'extérieur

Piscine 9 × 5 m avec terrasse pavée. Grange en pierre sur deux niveaux datant de 1774, légèrement à l'écart. Ancienne grange à tabac. Jardin paysagé d'environ 1 600 m², entièrement clos de murs en pierre et d'un portail.

Caractéristiques techniques

• DPE : D – 180 kWh ep/m²/an
• Émissions GES : B – 6 kg CO²/m²/an
• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 451 € et 1 963 € par an (surface de référence : 100 m²)
• Taxe foncière : 1 600 €

Points forts

• Maison principale en pierre rénovée, de plain-pied, avec terrasse couverte
• Gîte indépendant de 40 m² près de la piscine
• Piscine 9 × 5 m avec terrasse pavée
• Grange en pierre de 1774 sur deux niveaux
• Parc paysagé clos de murs et portail