Maison de village à rénover avec dépendances – Cersay (79)

Maison de caractère dans un hameau rural, à 1,5 km de Cersay

Implantée dans un hameau tranquille des Deux-Sèvres, à environ 1,5 km du bourg de Cersay où commerces et services sont accessibles, cette maison de 139 m² habitables sur un terrain de 1 395 m² séduit par son volume, ses dépendances en pierre et son cadre verdoyant. Utilisée jusqu'ici comme résidence de vacances, elle offre de belles possibilités d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix frais d'agence inclus : 88 000 € (frais d'agence : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur ; prix net vendeur : 80 000 €).

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Salon avec cheminée et insert
• Cuisine avec coin petit-déjeuner
• Salle à manger
• Salle d'eau avec WC

Étage

• Palier
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC
• 3e chambre à terminer

Partie adjacente — 3 pièces à rénover, WC, combles accessibles avec fenêtres de toit déjà posées, terrasse couverte et WC extérieur.

À l'extérieur

Les jardins à l'arrière abritent une dépendance en pierre dotée d'une cheminée monumentale, pouvant convenir en studio ou atelier. Un hangar complète l'ensemble. Au fond du terrain : un espace de jardin supplémentaire avec un petit étang et des arbres, ouvrant sur des vues dégagées vers les terres agricoles et le village.

Caractéristiques techniques

• Assainissement : fosse septique
• 3 chambres – 2 salles d'eau

Points forts

• Hameau rural calme à 1,5 km de Cersay (commerces et services)
• 139 m² habitables sur 1 395 m² de terrain
• Dépendance en pierre avec cheminée monumentale
• Combles aménageables (velux déjà installés)
• Petit étang et vue sur la campagne environnante
• Potentiel de création d'un logement indépendant (sous autorisations)