Maison de caractère 7 chambres avec gîte séparé et piscine près de Cognac

Propriété charentaise avec gîte indépendant et vue sur les vignes

Implantée dans un joli hameau de la Charente, à 15 minutes en voiture de Cognac, cette belle propriété traditionnelle occupe un terrain généreux avec des vues dégagées et apaisantes sur les vignes et la campagne environnante.

7 chambres · 2 salles de bain · 336 m² habitables · 2 915 m² de terrain · 485 000 €

Situation & accès

Des grilles en fer forgé s'ouvrent sur une cour gravillonnée qui dessert à la fois la maison principale, le gîte séparé et les jardins en pelouse. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé.

À l'intérieur

La maison principale comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'entrée, lumineuse et haute de plafond, conduit au cœur du foyer : une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de pierres apparentes, de poutres en bois et d'une vue sur l'espace piscine. Un arc à poutres donne accès au salon, vaste et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de portes bi-fold ouvrant sur la pelouse de devant. De l'autre côté du hall se trouvent trois chambres — dont l'une actuellement aménagée en bureau — ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse. Un escalier en bois mène à la chambre principale, dotée d'une salle d'eau privative avec douche et WC, et offrant de belles vues sur la piscine et les vignes.

Le second bâtiment constitue un gîte très séduisant, avec une large utilisation de la pierre et du bois. Il comprend une grande cuisine-séjour avec espace salle à manger, un salon spacieux et trois chambres de bonne taille à l'étage.

À l'extérieur

L'espace piscine est particulièrement soigné. Un coin ombragé avec salon de jardin agrémente la cour. Les propriétaires actuels ont également aménagé un boulodrome, idéal pour les longues soirées estivales. Les jardins arborés en pelouse complètent cet espace extérieur généreux.

Points forts

• Propriété charentaise traditionnelle dans un hameau paisible
• À 15 minutes en voiture de Cognac
• Maison principale de 4 chambres avec poêle à bois et portes bi-fold sur la pelouse
• Gîte séparé de 3 chambres, idéal pour accueillir famille ou visiteurs
• Piscine avec espace aménagé et vue sur les vignes
• Boulodrome privatif
• Terrain entièrement clôturé de 2 915 m²
• 336 m² de surface habitable au total