Chalet savoyard 5 chambres + gîte 3 chambres, skis aux pieds à Morillon

Ferme savoyarde traditionnelle avec gîte indépendant, accès skis aux pieds

Cette authentique ferme savoyarde de 310 m² habitables allie caractère d'origine et rénovation soignée avec matériaux de qualité. Le bien se compose d'une résidence principale de 5 chambres répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu'un appartement locatif indépendant de 3 chambres au rez-de-jardin. Vue panoramique à 360° sur les montagnes et accès direct aux pistes de ski depuis la propriété.

8 chambres · 3 salles de bains/douche · 310 m² habitables · 1 180 m² de terrain · 993 000 €

Situation & accès

Morillon fait partie des 5 stations prisées du domaine du Grand Massif et bénéficie du label « Famille Plus » pour ses équipements dédiés aux enfants. La propriété se situe à 10 m des pistes de ski, à 500 m du lac, à 1 km du centre-ville avec commerces et supermarché, à 16 km de la gare, à 25 km de l'autoroute et à 47 km de l'aéroport de Genève (50 minutes).

À l'intérieur

Chalet principal (rez-de-chaussée et premier étage – 199,4 m²)

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante :

• Espace de vie ouvert : 50,4 m²
• Cuisine équipée : 19 m²
• Cellier : 4,9 m²
• Chambre 1 avec balcon : 19,4 m²
• Salle de bains : 9,1 m²
• Vestiaire : 2,4 m²
• Rangement : 8 m²
• Chaufferie/buanderie : 10,3 m²
• WC : 2 m²
• Terrasse : 25 m²

Premier étage :

• Mezzanine avec lit : 11 m²
• Chambre 2 : 9,5 m²
• Chambre 3 : 7,5 m²
• Chambre 4 : 11,9 m²
• Chambre 5 : 13,1 m²
• Salle de bains avec sauna : 7,3 m²

Appartement indépendant au rez-de-jardin (110,6 m²)

Entrée indépendante :

• Cuisine : 19,2 m²
• Salon/salle à manger avec cheminée : 31,2 m²
• Chambre 1 : 19,4 m²
• Chambre 2 : 11,7 m²
• Chambre 3 : 15,8 m²
• Salle de douche : 10,5 m²
• WC : 1,5 m²

À l'extérieur

Terrain de 1 180 m² avec jardin, carport pour 2 voitures, stationnement extérieur et local à skis et vélos.

Caractéristiques techniques

• Construction : 1949
• Chauffage : central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Canons à neige sur les pistes
• Taxe foncière : 1 558 €
• DPE : classe E (258) – Climat : classe F (75)