Maison 188 m² avec gîte indépendant 60 m² à Rochegude, Drôme

Propriété familiale avec gîte indépendant dans un cadre boisé et calme

Implantée sur un terrain boisé de 3 003 m² à Rochegude, dans la Drôme, cette propriété de 188 m² habitables réunit un logement principal et un gîte autonome de 60 m², le tout dans un environnement naturel préservé offrant une vue dégagée sur les alentours.

5 chambres · 188 m² habitables · terrain 3 003 m² · 450 000 €

À l'intérieur

Logement principal — étage (environ 128 m²)

• Entrée : 11 m²
• Cuisine semi-ouverte : 17,5 m²
• Séjour/salle à manger lumineux avec accès à la grande terrasse : 43 m²
• Chambre 1 avec rangements : 11 m²
• Chambre 2 avec rangements : 12 m²
• Chambre 3 avec rangements : 13,5 m²
• Salle d'eau : 11 m²
• WC séparé

Niveau jardin

• Garage : 48 m²
• Buanderie : 24 m²
• Local annexe : 8 m²
• Local annexe : 10 m²

Gîte indépendant (environ 60 m²)

• Pièce de vie : 32 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 10 m²
• Salle d'eau
• WC

À l'extérieur

Le terrain en terrasses propose plusieurs espaces de détente dans un environnement boisé et verdoyant. La grande terrasse, accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine hors-sol est en place ; le sol est compatible avec l'installation d'un bassin enterré.

Caractéristiques techniques

• Triple mode de chauffage : pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, climatisation réversible dans la pièce principale, poêle à granulés à insert
• Classe énergie C — Classe climat A

Points forts

• Vue dégagée sur les environs
• Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie
• Terrain en terrasses avec de nombreux espaces extérieurs
• Gîte indépendant de 60 m²
• Projet bi-familial ou location saisonnière envisageable
• Garage de 48 m²
• Triple mode de chauffage
• Bien entretenu, à s'y installer immédiatement
• Cadre calme et naturel