Propriété de campagne avec maison d'hôtes et piscine, Monségur

Résidence de caractère aux vues dégagées sur la campagne girondine

À quelques minutes de Monségur, bastide animée connue pour son marché hebdomadaire, ses cafés et son festival de jazz, cette belle propriété de campagne s'épanouit dans un cadre paysager soigné offrant des vues panoramiques sur les collines environnantes. L'ensemble réunit une maison principale lumineuse et une maison d'hôtes indépendante, le tout orienté plein sud.

6 chambres · 4 salles d'eau · 338 m² habitables · 9 860 m² de terrain · 685 000 €

Situation

La propriété se trouve à quelques minutes de Monségur, en Gironde (Aquitaine). Elle bénéficie d'une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne.

À l'intérieur

Maison principale

• Vaste séjour-cuisine-salle à manger en double orientation, agencé autour d'une cheminée d'agrément et d'un escalier sur mesure ; accès direct à la terrasse
• Second salon indépendant pour les moments plus intimes
• Buanderie et WC invités au rez-de-chaussée
• À l'étage : palier lumineux, suite parentale, 2 chambres doubles, salle de bains et bureau

Maison d'hôtes indépendante

• Cuisine-salle à manger lumineuse
• Grand salon avec plafond voûté
• Chambre avec salle de douche en suite et accès direct au jardin au rez-de-chaussée
• Salle de douche familiale et WC supplémentaires
• Palier généreux desservant 2 chambres doubles à l'étage

L'ensemble compte par ailleurs 1 débarras, 2 paliers et une terrasse de 66,53 m².

À l'extérieur

Plusieurs terrasses tirent parti du panorama : une terrasse couverte pour les repas en plein air et un large solarium ceinturant la piscine. Les jardins entretenus s'étendent sur un terrain de 9 860 m².

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Cheminée
• Piscine

Points forts

• Propriété orientée plein sud avec vues dégagées sur la campagne
• Maison d'hôtes indépendante avec 3 chambres — famille ou revenus locatifs
• Séjour en double orientation baigné de lumière naturelle
• Salon supplémentaire dans la maison principale
• Bureau intégré à l'étage, adapté au télétravail
• Terrasse couverte de 66,53 m² et espace piscine exposé sud
• Cadre paysager entretenu sur 9 860 m² à quelques minutes d'une bastide animée