Maison en pierre avec gîte, piscine et jardin paysagé – Calès

Maison de caractère en pierre avec gîte indépendant et piscine

Cette propriété en pierre allie cachet ancien et confort contemporain. Elle se compose d'une maison principale de trois chambres et d'un gîte de deux chambres, réunissables en intérieur pour former une maison familiale de cinq chambres. Surface habitable totale : 205 m² — terrain : 1 116 m² — prix : 392 200 €.

Situation

Bien situé à Calès, dans le département de la Dordogne (Aquitaine), dans un cadre calme et préservé.

À l'intérieur

Maison principale

• Séjour/salle à manger : 34 m²
• Cuisine équipée avec bar petit-déjeuner : 17,5 m²
• WC : 3,5 m²
• Chambre : 12,5 m²
• Salle de douche avec WC : 4,3 m²
• Pièce : 10,5 m²
• Chambre : 13,5 m²
• Chambre : 10 m²

Le séjour dispose d'une cheminée avec insert à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière et la piscine.

Gîte (unité indépendante)

• Séjour/salle à manger/cuisine ouverte : 44 m²
• Salle de douche : 12 m²
• Chambre : 10 m²
• Chambre : 22 m²
• WC privatif : 1,75 m²

Dépendances

• Atelier/buanderie : 20 m²
• Local chaudière : 10 m²

À l'extérieur

Les extérieurs, très privés et paisibles, comprennent une piscine, une terrasse et un jardin paysagé planté d'arbres et d'arbustes matures. Une cour intérieure à l'avant offre un espace idéal pour les réceptions en plein air.

Caractéristiques techniques

• Classe énergie D (180 kWh/m²/an) – Classe climat A (5 kg CO₂/m²/an)
• Coût énergétique annuel estimé : entre 2 800 € et 3 820 €
• Cuisine aménagée et équipée – vendu non meublé – état intérieur excellent

Points forts

• Maison en pierre de caractère avec jardin, gîte, piscine et terrasse
• Deux logements indépendants réunissables en maison familiale de 5 chambres
• 205 m² habitables sur 1 116 m² de terrain
• Gîte moderne avec grande chambre de 22 m² et WC privatif
• Cour intérieure et jardin mature dans un cadre très privé