Maison 195 m² avec deux gîtes et piscine chauffée à Rosières (Ardèche)

Propriété de caractère avec vue panoramique et deux gîtes indépendants

En position dominante sur les hauteurs de Rosières, en sud-Ardèche, cette construction traditionnelle de 195 m² habitables séduit par ses volumes, son panorama dégagé et sa configuration polyvalente. Elle convient aussi bien à un projet de grande famille ou intergénérationnel qu'à une activité locative immédiatement opérationnelle grâce à ses deux gîtes entièrement équipés. Le terrain attenant de 1 608 m² accueille notamment une piscine chauffée. 7 chambres · 195 m² habitables · terrain 1 608 m² · 399 000 €

À l'intérieur

Le logement principal, entièrement rénové, s'articule autour d'espaces lumineux et conviviaux.

• Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte et fermée — espace de vie à part entière avec vue dégagée en toute saison
• Grand salon-séjour spacieux
• Couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés

En rez-de-chaussée, deux gîtes totalement indépendants et équipés disposent chacun de leur propre terrasse privative :

• Premier gîte : 2 chambres, séjour avec coin cuisine
• Second gîte : 1 chambre, séjour avec coin cuisine

À l'extérieur

La propriété bénéficie d'un terrain attenant de 1 608 m² aménagé pour le confort et l'autonomie. La piscine chauffée prolonge la saison de baignade. Un forage assure l'alimentation en eau de manière indépendante.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible dans le logement principal
• Menuiseries PVC neuves pour une isolation optimale
• Forage (eau autonome)
• Système d'assainissement récent — aucun frais à prévoir

Points forts

• Vue panoramique dégagée depuis une position dominante
• Logement principal entièrement rénové
• Deux gîtes indépendants et équipés, prêts à la location
• Piscine chauffée sur terrain attenant
• Forage et assainissement récent — grande autonomie
• Configuration polyvalente : grande famille, intergénérationnel ou activité locative