Mas XIXe siècle avec gîtes et chambres d'hôtes – Vagnas, Ardèche

Corps de ferme du XIXe siècle sur près de 5 hectares, avec vue panoramique

Sur les hauteurs du bassin ardéchois, dans un cadre naturel d'exception, ce remarquable mas du XIXe siècle offre une vue dégagée sur les massifs de la Lozère, du Bouquet et du Ventoux. L'ensemble est implanté sur près de 5,75 hectares de terrain boisé, dans un environnement préservé à Vagnas, en Ardèche.

6 chambres · 1 salle de bains · 255 m² habitables · 5,75 ha de terrain · 891 000 €

La propriété se compose d'une maison principale avec terrasse panoramique, de deux chambres d'hôtes indépendantes, de deux gîtes, ainsi que de nombreuses dépendances : caves, espace détente, cuisine d'été et four à pain en pierre. La maison principale associe authenticité et confort avec de beaux volumes habitables ; les combles offrent en outre un potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 130 m².

Côté équipements, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et de chauffe-eau thermodynamiques. Un puits assure l'arrosage des extérieurs. L'ensemble constitue un bien rare, adapté aussi bien à un projet de vie au calme qu'à une activité d'hébergement touristique déjà structurée.

Points forts

• Mas du XIXe siècle au caractère architectural affirmé
• Vue panoramique sur les massifs de la Lozère, du Bouquet et du Ventoux
• 5,75 hectares de terrain boisé
• 255 m² habitables avec potentiel d'extension d'environ 130 m² en combles
• Deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes
• Nombreuses dépendances : caves, espace détente, cuisine d'été, four à pain en pierre
• Équipements autonomes : panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, puits