Propriété de caractère avec gîte et dépendances, Boulogne-sur-Gesse

Ensemble immobilier de caractère avec vue sur les Pyrénées

Propriété unique de 300 m² avec un gîte de 40 m², une vaste dépendance ouverte de 120 m², une piscine de 10 m x 5 m avec jacuzzi, un pool house de 40 m², deux carports de 50 m² et 25 m², ainsi qu'un atelier. Le tout implanté sur un terrain de 3,64 hectares de prairies, au calme absolu, sans voisinage et face aux Pyrénées.

7 chambres · 3 salles de bains · 340 m² habitables · 3,64 ha · 530 000 €

Situation & accès

Située entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Boulogne-sur-Gesse en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Un havre de paix isolé, entouré de prairies avec vue imprenable sur les Pyrénées.

À l'intérieur

La maison principale propose un hall d'entrée desservant un vaste séjour/salle à manger de 52 m² avec poêle à bois, une cuisine de près de 25 m² avec cellier, un bureau/bibliothèque de près de 20 m² et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, un espace nuit comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé, suivi d'une suite parentale.

À l'étage se trouvent trois chambres, une pièce immense de près de 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, et une salle de bains avec WC.

• Séjour/salle à manger : 52,60 m²
• Cuisine : 22,34 m²
• Cellier : 4,18 m²
• Salle à manger : 16,32 m²
• Dégagement : 20,60 m²
• Chambre : 18,81 m²
• Dressing : 9,80 m²
• Salle de bains : 7,49 m²
• WC : 0,89 m²
• Suite : 15,90 m²
• Buanderie : 7,07 m²
• Dégagement étage : 8,54 m²
• Chambre : 12,59 m²
• Chambre : 15,59 m²
• Chambre : 12,63 m²
• Grande chambre/salon : 56,10 m²
• Salle de bains : 17,40 m²

Le gîte indépendant offre un espace de vie ouvert cuisine/séjour de 25 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur

L'ensemble dispose d'une grange de 122 m², d'un bâtiment annexe de 50 m², d'une terrasse de 20 m², d'un atelier de 12 m², d'un garage de 25 m² et d'un pool house de 40 m² abritant un espace détente et un coin repas. Piscine de 10 m x 5 m avec jacuzzi. Terrain de 36 477 m² (3,64 hectares) de prairies.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêle à bois et appoint électrique pour la maison principale, pompe à chaleur air-air pour le gîte
• Double vitrage
• Assainissement : fosse septique aux normes
• Taxe foncière : 1 492 € par an

Points forts

• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Colombages, pierres apparentes et travertin témoignant du charme de l'ancien
• Propriété de caractère unique et atypique
• Cadre exceptionnel face aux Pyrénées
• Calme absolu sans voisinage