Maison méditerranéenne vue mer avec terrasses, garage – Saint-Pierre-la-Mer

Maison méditerranéenne baignée de soleil, à quelques minutes à pied de la plage

Implantée sur un coteau exposé plein sud, cette maison de village domine les toits de Saint-Pierre-la-Mer et offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Lumineuse et traversante, elle bénéficie de la vue depuis le séjour, la terrasse avant et la terrasse en toiture. À l'arrière, un jardin abrité procure un agréable ombrage en été. La maison dispose également d'un grand garage et d'une place de stationnement privée délimitée, au bout d'une impasse résidentielle calme.

2 chambres · 2 salles de bain · 55 m² habitables · terrain 145 m² · 275 000 €

Situation & accès

Saint-Pierre-la-Mer est un village d'environ 500 habitants en permanence, niché entre une plage de sable doré, une réserve naturelle et un sanctuaire ornithologique. Le centre du village, avec ses restaurants, cafés en terrasse et son marché quotidien de produits locaux, se rejoint à pied en 10 à 15 minutes, tout comme la plage et le lagon. Des pistes cyclables et des promenades sur planches de bois permettent de rejoindre agréablement les villages voisins.

Le village se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'aéroport de Béziers est à 15 km, celui de Perpignan à 80 km, Carcassonne à 85 km, Montpellier à 100 km et Toulouse à 180 km. L'autoroute A9 est accessible depuis les échangeurs de Narbonne ou Béziers. La gare de Narbonne, à 20 km, assure des liaisons rapides vers la France et l'Espagne.

À l'intérieur

Construite en 2005 selon les normes d'isolation modernes françaises, la maison est édifiée avec des matériaux locaux traditionnels (volets en bois, tuiles). Elle a été conçue et aménagée pour un confort à l'année : fibre optique, eau de ville, électricité, chauffage électrique, ventilation, fenêtres et portes à double vitrage. Le rez-de-chaussée côté rue comprend l'entrée avec escalier montant vers la terrasse avant, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un véhicule et des vélos.

À l'extérieur

Les espaces extérieurs, faciles d'entretien, offrent plusieurs orientations : terrasse avant ensoleillée avec vue mer, terrasse en toiture pour profiter du panorama à toute heure, et jardin arrière abrité pour la fraîcheur estivale. Le terrain totalise 145 m².

Caractéristiques techniques

• Construction 2005, normes isolation françaises modernes
• Matériaux locaux : volets bois, tuiles
• Chauffage électrique et ventilation
• Double vitrage – fenêtres et portes
• Fibre optique
• Eau de ville et électricité
• Grand garage + parking privé

Points forts

• En hauteur, à deux pas de la plage, du marché, des commerces et des restaurants : assez loin pour le calme, assez proche pour tout faire à pied.
• Petit village entouré de mer, de réserves naturelles, de vignobles AOC, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, de forêts de pins, de garrigue et d'étangs.
• Espaces extérieurs généreux et peu exigeants en entretien, avec expositions variées : plein soleil ou ombre, brise ou abri.
• Maison lumineuse, bien isolée, orientée plein sud, avec de nombreux rangements et des équipements modernes.
• Facile à fermer et à laisser : idéale en résidence principale, en maison de vacances, en complément locatif ou en pur investissement.