Villa en pierre avec piscine et vue sur château à Durban-Corbières

Villa contemporaine en pierre, vues panoramiques et piscine

Construite en 2004 au sein du Domaine des Pins à Durban-Corbières, cette villa en pierre de taille offre 142 m² habitables baignés de lumière, une piscine et des vues spectaculaires sur le château médiéval et les vignobles environnants.

4 chambres · 3 salles d'eau · 142 m² habitables · terrain 1 500 m² · 480 000 €

Situation & accès

Le Domaine des Pins est perché au-dessus de la rivière Berre, face au village médiéval de Durban-Corbières et à son château du XI^e siècle. Le village propose en quelques minutes à pied un supermarché, une boulangerie, une poste, des services médicaux, un café, un restaurant et un marché bi-hebdomadaire. Écoles et activités sportives en font un cadre particulièrement adapté aux familles.

L'accès autoroutier est assuré par la sortie 39 de l'A9 (20 km) et la sortie 27 de l'A61 (25 km). La gare TGV de Narbonne se trouve à 35 km et celle de Perpignan à 50 km. Les aéroports les plus proches sont Carcassonne (70 km), Perpignan (50 km), Montpellier (130 km), Toulouse (160 km) et Gérone (160 km).

À l'intérieur

Le séjour-cuisine ouvert représente à lui seul 55 m², conférant une vraie générosité aux espaces de vie.

• Chambre principale en suite avec douche — 28 m² (2e étage)
• 3 chambres doubles supplémentaires
• 2 salles de douche en suite
• 1 salle de bains familiale

Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois complètent l'équipement thermique.

À l'extérieur

La propriété dispose de deux terrasses (70 m² et 24 m²), d'un espace barbecue couvert de 12 m² et d'un local buanderie-rangement. La piscine mesure 7 × 3 m. Une place de stationnement privatif est incluse dans la parcelle, avec des places supplémentaires au sein de la résidence. Le jardin d'agrément facile d'entretien couvre 1 076 m² pour une surface totale de 1 500 m².

Caractéristiques techniques

• Fibre optique
• Eau et assainissement tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 2 800 €/an
• Charges de copropriété (parties communes) : 400 €/an

Points forts

• Villa en pierre construite en 2004 au sein du Domaine des Pins, Durban-Corbières
• Vues spectaculaires sur le château médiéval et la campagne
• Piscine privative 7 × 3 m
• Deux terrasses et espace barbecue couvert
• Jardin de 1 076 m², facile d'entretien