Ferme et grange rénovées en activité d'hébergement — Parçay-les-Pins (49)

Corps de ferme et grange aménagée, ensemble d'hébergement clé en main

Corps de ferme entièrement restauré et grange reconvertie, configurables en chambre d'hôtes, gîtes indépendants ou logement propriétaire combiné à la location saisonnière. L'ensemble génère un chiffre d'affaires à six chiffres d'avril à octobre, exploité en séjours cyclotourisme.

8 chambres · 5 salles de bain · 345 m² habitables · 4 250 m² de terrain · 524 000 €

Situation & accès

Implanté à Parçay-les-Pins (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), dans un cadre de campagne tranquille. Village le plus proche (commerces, boulangerie, bureau de poste, bar-restaurant) à 5 minutes ; supermarché à 10 minutes. Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (Paris en 1 heure), aéroport de Tours à 1 heure, gare de Saumur à 25 minutes, aéroport de Nantes à 2 heures, ferry de Caen à 2 h 30.

À l'intérieur

Corps de ferme

• Cuisine équipée, poutres apparentes, cheminée ouverte — 35 m²
• Séjour-salle à manger avec poêle à bois — 63 m²
• Hall avec WC invités et buanderie — 10 m²
• Trois chambres à l'étage : 10, 13 et 15 m² (dont une avec WC et douche privatifs)
• Salle de bain familiale — 5 m²
• Cave/stockage sur deux niveaux — 25 m²

Grange — Logement 1

• Hall sous charpente apparente — 12 m²
• Cuisine avec doubles portes-fenêtres + buanderie — 17 m² + 8 m²
• Séjour avec doubles portes-fenêtres et deux fenêtres en arc — 26 m²
• Chambre double — 14 m² · Chambre simple — 9 m² · Salle de bain partagée
• Chambre double avec WC et douche privatifs — 18 m²

Grange — Logement 2

• Séjour-cuisine ouvert avec portes-fenêtres sur terrasse — 32 m²
• Deux chambres (10 m² chacune) et salle d'eau

À l'extérieur

Portail électrique, allée gravillonnée et parking devant la ferme. Propriété entièrement clôturée. Double garage avec sol béton — 45 m². Terrain de 4 398 m² (jardin, terrasses, boisement). Piscine enterrée en fibre de carbone 9 m × 4 m avec terrasse carrelée. Spa 6 places. Puits en état de fonctionnement. Terrasses gravillonnées devant chaque logement. Abri bûches et abri de jardin.

Points forts

• Activité d'hébergement opérationnelle, chiffre d'affaires à six chiffres prêt à reprendre
• Domaine d'environ 1 acre (jardins et boisements)
• Configuration flexible : chambre d'hôtes, gîtes indépendants ou logement propriétaire + location saisonnière
• Rénovation professionnelle et documentée