Complexe de gîtes 13 chambres, 2 piscines, spa et sauna – Dordogne

Ensemble immobilier exceptionnel, exploité en gîtes depuis 29 ans

Hameau paisible en Dordogne, à 3 km d'un village et à 5 km d'une ville offrant tous les commerces et services. Ce complexe est opérationnel dès la première année : supports marketing inclus et accompagnement disponible lors de la reprise.

13 chambres · 7 salles d'eau · 480 m² habitables · 1,5 ha · 675 000 €

Les bâtiments

Grande maison 1

• 6 chambres
• Cuisine équipée et salon
• 1 salle de bains avec WC + 1 salle d'eau avec WC
• Double vitrage partiel, poêle à bois relié aux radiateurs (chauffage central)
• Capacité d'accueil : 11 personnes

Grande maison 2

• 6 chambres
• Cuisine équipée et salon
• 1 salle de bains + WC, 1 salle d'eau + WC, 1 salle d'eau
• Capacité d'accueil : 14 personnes

Petite maison

• 1 chambre
• Cuisine équipée et salon
• 1 salle de bains avec WC
• 2 poêles à bois (salon et cuisine)
• Capacité d'accueil : 4 personnes

Grange / atelier avec appartement en mezzanine

• 1 salle d'eau avec WC

Grande grange actuellement non aménagée.

À l'extérieur

Le domaine dispose de 2 piscines de 12 × 6 m chacune, toutes deux chauffées par panneaux solaires et dotées de terrasses pavées. Un spa de luxe et un sauna au bois occupent chacun leur propre bâtiment. Un four à pizza à bois avec espace repas extérieur complète l'offre de loisirs. Chaque maison bénéficie d'une terrasse pavée avec barbecue. Le terrain de 1,5 ha comprend de vastes pelouses, un potager avec serre et tunnel, un verger (fruitiers, truffes, noyers) ainsi qu'un belvédère avec belle vue. Stationnement pour 7 à 8 véhicules.

Points forts

• Activité gîtes exploitée avec succès depuis 29 ans
• 2 piscines 12 × 6 m à chauffage solaire
• Spa de luxe et sauna dans leurs propres bâtiments
• Potager avec serre et tunnel, plus un verger
• Four à pizza à bois avec espace repas dédié