Maison de caractère 290 m² avec vue Vienne à rénover – Confolens

Maison de ville à fort potentiel, en cœur de Confolens

Sur un terrain surélevé de 540 m² avec vues sur la Vienne et le centre historique de Confolens, cette maison de caractère propose environ 290 m² habitables sur deux niveaux. Commerces, cafés, restaurants, écoles et pont médiéval sont accessibles à pied.

7 chambres · 5 salles d'eau · 290 m² habitables · terrain 540 m² · 149 000 €

Situation & accès

En plein centre de Confolens (Charente, Poitou-Charentes), la propriété est en légère hauteur avec des vues sur la rivière Vienne et les toits de la vieille ville. Toutes les commodités quotidiennes sont à pied. La fibre optique est disponible à l'adresse.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée – deux entrées indépendantes

• Côté droit : hall d'entrée avec rangements, salle de bains, deux pièces, cuisine, couloir arrière
• Côté gauche : grande pièce principale (idéale séjour ou studio), espace cuisine généreux, pièce avec accès direct au garage
• Les deux parties peuvent être reconnectées par une ancienne liaison intérieure arrière

Premier étage

• Accès par un escalier large éclairé par des fenêtres en arc
• Hall central spacieux
• Cinq pièces, chacune dotée d'un lavabo individuel
• Salle de douche avec WC
• Espace kitchenette

À l'extérieur

Allée privée menant à une cour bitumée, grande remise (stockage ou atelier), arbustes établis et arbre adulte. La cour peut être réaménagée en jardin paysagé ou conservée en parking.

Garage double (env. 40 m²) : poutres apparentes, accès intérieur et extérieur, capacité deux véhicules.

Caractéristiques techniques

• Permis de construire accordé pour rénovation et conversion
• Plans architecturaux complets disponibles sur demande, transmissibles au futur acquéreur
• Fibre optique disponible

Points forts

• Environ 290 m² habitables sur un terrain surélevé de 540 m² avec vues sur la Vienne
• Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée, facilement séparables ou reconnectables
• Garage double d'environ 40 m² avec poutres apparentes et remise attenante
• Allée privée ; possibilité de réaménager la cour en jardin ou parking
• Permis de construire et plans de rénovation/conversion disponibles dès la signature