Mas provençal 720 m² — 11 appartements en location à Hyères (Var)

Un immeuble de rapport d'exception au cœur du Var

Mas provençal de caractère entièrement rénové depuis 2020, offrant 720 m² de surface habitable (loi Carrez : 654 m²) sur un parc arboré de 4 100 m². L'ensemble comprend 11 appartements actuellement loués, une piscine close régulièrement réservée pour des événements, un terrain de pétanque et plus de 20 places de stationnement.

15 chambres · 12 salles de bain · 720 m² habitables · terrain 4 100 m² · 2 490 000 €

Situation & accès

Le bien est situé à Hyères, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), à 2 km du centre-ville, à 2 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport Hyères-Toulon. Commerces, transports en commun, écoles et supermarché accessibles à pied ou en quelques minutes. Environnement calme et verdoyant, entouré de vignes, à 5 minutes d'un accès autoroutier.

À l'intérieur

Répartition des appartements :

• 2 grands appartements mansardés (T2/T3)
• 7 appartements T2 (une chambre)
• 2 appartements T3 (deux chambres)

L'ensemble des appartements et des parties communes a été intégralement rénové intérieur et extérieur entre 2023 et 2024. Chaque logement est équipé d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur

Parc arboré planté d'arbres fruitiers, d'oliviers, de palmiers et de plantes exotiques. Piscine de 20 m de longueur, close et sécurisée, louée régulièrement pour des événements. Terrain de pétanque et stationnement pour plus de 20 véhicules.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible dans chaque appartement
• Rénovation complète 2020-2024 (intérieur et extérieur)
• Appartements loués meublés à l'année

Points forts

• Revenu locatif d'environ 150 000 € par an, immédiatement opérationnel
• Piscine de 20 m incluse, déjà valorisée à la location événementielle
• Proximité des plages, des commerces et de toutes commodités
• Forte demande locative dans le secteur, aucun travaux à prévoir