Maison en pierres 155 m² + Grange 80 m² + Terrain 1300 m²

Maison individuelle en pierres d’environ 155 m² habitables entièrement rénovée, attenante à une grange d’une surface de 80 m² au sol, et attenante à un terrain constructible de 1300 m². La vente comprend également un petit garage annexe face à la maison, ainsi qu’un local avec un four à pain rénové, et un parking privatif (3 à 4 places).

La maison se compose de 5 pièces, avec au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie composée :

o d’une cuisine intégrée en bois massif, très fonctionnelle avec plan de travail en marbre, ouverte sur le salon/salle à manger

o d’un espace salon/salle à manger lumineux avec carrelage en pierres et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d’une surface de 55 m²

- Une salle de bain avec baignoire, douche, et lavabo double vasque

- Un WC indépendant

- Une buanderie

- Un grand cellier

- Un accès au garage et à la grange

- La montée d’escalier vers le 1er étage

Au 1er étage se trouvent :

- 3 grandes chambres, dont l’une avec un dressing, une autre avec placard mural et une terrasse, et la dernière avec accès direct au terrain

- 1 salon avec vue sur le Grand Colombier et l’église du village

- 1 WC avec lave-mains

- Une petite pièce qui reste à aménager (2ème salle de bain, ou autre)

La grange attenante comprend la partie garage avec une grande porte automatique ainsi qu’une fosse de mécanique, et un pont roulant atelier.

La maison se situe à 2 min à pied du cœur du village de Champagne-en-Valromey, tout en étant à l’écart au calme.

La maison est chauffée par une chaudière au fioul, avec radiateurs desservis à l’étage et dans la salle de bain, ainsi qu’un plancher chauffant pour la partie cuisine-salon-salle à manger.

L’eau chaude est produite par cumulus ou chaudière fioul, au choix. Les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.

Le village de Champagne-en-Valromey offre un accès à tout le Valromey (randonnées, activités de pleine nature, ski de fond, biathlon, équitation, course à pied, trail, …) ainsi que de nombreuses commodités et commerces : médiathèque, maison de pays, école de musique, écoles publiques, école bilingue Montessori, restaurant, tabac-presse, pharmacie, La Poste, coiffeur, brasserie, producteurs locaux de légumes, pompe essence, épicerie, boucherie, boulangerie, infirmières, médecin, service de transport …. Le collège de secteur se trouve à 7 min en voiture à Artemare, petite ville où se trouvent de nombreux autres commerces.